www.hitelinfo.hu
Hét alatt tovább esett az amerikai jelzáloghitel-kérelmek száma a kamatemelkedés miatt
Az Egyesült Államokban egy hét alatt 4,1 százalékkal csökkent a jelzáloghitel-kérelmek száma, miközben a 30 éves fix kamatozású hitelek átlagos kamata 7 százalék fölé emelkedett. A visszaesés különösen erősen érintette a hitelkiváltási kérelmeket, de a lakásvásárlási célú igénylések is mérséklődtek.
Egyelőre nem szűnik meg a jelzáloghitelek kamatstopja
Nem született meg időben a kormány döntése arról, hogy szeptember 30-án kivezessék a jelzáloghitelek kamatstopját. Az intézkedés ezért változatlan feltételekkel fennmarad, miközben a kormány és a bankszektor továbbra sem jutott megállapodásra a megszüntetés feltételeiről.
Mesterséges intelligenciával módosított ingatlanfotók nehezíthetik a lakáskeresést
Egyre több olyan ingatlanhirdetés jelenhet meg a magyar piacon, amelyben mesterséges intelligenciával átalakított fotók mutatják be a lakásokat. A módosítások félrevezethetik a vevőket és a bérlőket, miközben az uniós szabályozás már előírja az ilyen tartalmak egyértelmű jelölését.
Vegyes képet mutat a magyar munkaerőpiac az üzembezárások után
Az elmúlt hónapokban több jelentős üzembezárást és csoportos létszámleépítést jelentettek be Magyarországon, ami erősítheti a romló munkaerőpiacról szóló benyomást. A rendelkezésre álló adatok ugyanakkor nem jeleznek általános összeomlást: a foglalkoztatottak száma év eleje óta emelkedett, miközben a vállalatok létszámtervei óvatosabbá váltak.
Magasabb hitelarány mellett vásárolnak lakást: az értékbecslés növelheti az önerőigényt
Az Otthon Start elindulása után jelentősen nőtt a magas hitelfedezeti mutatóval felvett lakáshitelek aránya. A változás különösen a vidéki és az 50 év alatti hitelfelvevőknél volt látványos, miközben egy banki értékbecslés a tervezettnél jóval nagyobb saját forrást tehet szükségessé.
Mérsékelte személyi kölcsönei kamatait az Erste Bank
Szeptember 21-től több, legalább 3 millió forintos személyihitel-összegnél csökkentette a standard kamatot az Erste Bank. A mérséklés a nagyobb hitelösszegeknél 35 és 200 bázispont között alakul, miközben az alacsonyabb összegek kamatai változatlanok maradtak.
Az Otthon Start felpörgette a lakáshitelezést, miközben nőnek a kockázatok
Az Otthon Start Program a kamatok szempontjából az eurózónához való közeledéshez hasonló hatást hozott a magyar lakáshitelpiacon – mondta Nagy Tamás, az MNB igazgatója a Portfolio Future of Finance 2026 konferenciáján. Az olcsóbbá váló hitelezés ugyanakkor a költségvetésre jelentős terhet ró, miközben a lakásárak túlértékeltsége és az alacsony önerő mellett felvett kölcsönök aránya is emelkedő kockázatot jelent.
A támogatott lakáshitelek a bankoknak is nagyobb terhet jelentenek
A támogatott lakáshitelek továbbra is meghatározóak a magyar lakáshitelpiacon, miközben a bankok szerint kezelésük lényegesen összetettebb és költségesebb a piaci konstrukciókénál. A Future of Finance konferencia beszélgetésén az Otthon Start program piaci hatásairól, a lehetséges szigorításokról, a kamatstopról és a babaváró hitel feltételeiről is szó esett.
Mediánbér mellett is eltérőek a lakásvásárlás esélyei a magyar városokban
Egy 50 négyzetméteres lakás megvásárlása 10 millió forintos megtakarítással az Otthon Start konstrukció mellett a vizsgált 19 városból 18-ban beleférhetett a nettó mediánkereset felébe. Piaci lakáshitelnél azonban már csak hat városban maradt ez alatt a havi törlesztőrészlet, Budapesten pedig a hitel és az első évre elosztott vagyonszerzési illeték együtt a mediánbér nagy részét elvitte volna.
Nem csak az Otthon Start alapján érdemes lakást választani
Az Otthon Start 3 százalékos lakáshitele kedvező finanszírozási lehetőség lehet, de a program négyzetméterár-korlátja miatt nem minden ingatlan illeszkedik hozzá. Budapesten több kerületben a használt lakások medián négyzetméterára már meghaladja a korlátot, ezért a lakás kiválasztásánál más finanszírozási lehetőségeket is érdemes számításba venni.
Bővült az Otthon Startnak megfelelő lakóingatlanok aránya, főleg vidéken
A rendelkezésre álló ingatlanhirdetések adatai szerint 2026 augusztusára nőtt az Otthon Start Program feltételeinek megfelelő lakóingatlanok aránya. Budapesten megközelítette a 46 százalékot, a vidéki kínálatban pedig 85,5 százalékra emelkedett a program-kompatibilis ingatlanok részesedése.
Új lakások: év végéig dőlhet el, meddig maradhat az 5 százalékos áfa
2027-től az új lakások általános áfakulcsa ismét 27 százalékra emelkedik, de az átmeneti szabályok miatt nem minden projektet érint azonnal ugyanúgy a változás. Azok a fejlesztések, amelyeknél 2026. december 31-ig véglegessé válik az építési engedély, bizonyos feltételek mellett 2030 végéig alkalmazhatják az 5 százalékos kulcsot az addig teljesített értékesítéseknél.
Eltérő álláspontok rajzolódnak ki a Tisza-frakcióban a legfőbb ügyész jelöltjéről
Török Gábor politológus szerint a legfőbb ügyészi posztra jelölt Szathmáry Zoltán támogatása körül eltérő álláspontok jelentek meg a kormányzó Tisza Párton belül. Az elemző ezt Magyar Péter, Bujdosó Andrea és egy, a Telexnek nyilatkozó tiszás képviselő megszólalásával szemléltette.
A köztársasági elnök továbbra is kiáll legfőbbügyész-jelöltje mellett
A köztársasági elnök fenntartja az Országgyűlésben elmondott álláspontját Szathmáry Zoltán legfőbb ügyészi jelöléséről. A Sándor-palota közlése szerint nem kommentálja Magyar Péter miniszterelnök reakcióját, amelyben a kormánypárti támogatás esélyét kérdésesnek nevezte.
Új lakások áfája: a 2026 végi engedélyezési határidő lehet a döntő
2027-től ismét 27 százalékos áfa vonatkozhat az új lakásokra, miközben bizonyos beruházások 2030 végéig még az 5 százalékos kulccsal értékesíthetnek. A határidő elsősorban azokat a fejlesztéseket érinti, amelyek építési engedélyeinek 2026. december 31-ig véglegessé kell válniuk.
A lakásárak miatt tovább maradnak otthon a magyar fiatalok
A magyar fiatalok foglalkoztatottsága közel áll az uniós átlaghoz, az önálló otthon megszerzése mégis egyre későbbre tolódik. A 2025-ös adatok szerint a hazai fiatalok átlagosan 27,3 éves korukig élnek a szüleikkel, miközben Budapesten egy 75 négyzetméteres használt lakás ára már több mint 13 évnyi nettó átlagkeresetnek felel meg.
Az osztatlan közös tulajdon is akadály lehet az Otthon Startnál
Az év első felében továbbra is a támogatott lakáshitelek, köztük az Otthon Start mozgatták a magyar ingatlanpiacot. A konstrukció iránt érdeklődők egy része azonban csak az ingatlan kiválasztása után szembesült azzal, hogy a kiszemelt lakás vagy ház nem felel meg a feltételeknek: problémát okozhat például a használati megosztási szerződés nélküli osztatlan közös tulajdon.
Otthon Start: célzott módosításokat sürget a Bankszövetség, de még nincs kormányzati döntés
A Magyar Bankszövetség szerint az Otthon Start program alapjait nem feltétlenül kellene átírni, inkább célzott finomhangolásra lehet szükség. A szervezet az adminisztráció egyszerűsítését, az új lakások építésének támogatását és az energetikai korszerűsítések ösztönzését emelte ki, miközben a program jövőjéről továbbra sincs végleges döntés.
Bizonytalan a lakáshitelek támogatásainak jövője: az Otthon Start, a kamatstop és a babaváró is napirenden lesz
A lakossági hitelezés három fontos eleme körül is változások várhatók, de több kérdésben még nem született végleges döntés. Az Otthon Start célzottabbá tétele, a kamatstop kivezetése és a babaváró gyermekvállalási határidejének kezelése is téma lesz a szeptember 23-i Future of Finance 2026 konferencián.
Uniós keret készülhet a lakhatási válság kezelésére és a rövid távú kiadás korlátozására
Az Európai Bizottság olyan jogszabályjavaslatot mutatott be, amely közös uniós keretet adna a tagállamok és a városok lakhatási válság kezeléséhez. A tervezet alapján a helyi hatóságok bizonyos feltételek mellett korlátozhatnák a rövid távú lakáskiadást, és intézkedéseket hozhatnának a második otthonokkal vagy tartósan üres ingatlanokkal kapcsolatban is.
Lakásvásárlás: a vevők többsége kompromisszumot köt az otthonáért
Egy országos felmérés szerint a magyar lakásvásárlók jelentős része nem tudta teljes egészében megvalósítani eredeti elképzeléseit. A döntésekben az önerő, a jövedelem alapján elérhető hitelösszeg és a hitelfelvétel elkerülésének szándéka is szerepet játszott.
Budapesten enyhén csökkentek a lakásárak augusztusban
Augusztusban országosan még emelkedtek a lakásárak, Budapesten azonban 0,1 százalékos havi visszaesést mért az ingatlan.com. Az éves drágulás üteme közben mind a fővárosban, mind országosan lassult, ami a lakáspiac fokozatos mérséklődésére utalhat.
Felülvizsgálják az Otthon Start feltételeit, de még nincs döntés a szigorításról
A Pénzügyminisztérium szerint szakmai és jogszabályi felülvizsgálat zajlik az Otthon Start programról, a kormány azonban egyelőre nem közölt konkrét módosításokat. A Bankmonitor elemzője szerint a támogatott konstrukció 2027-ben is megmaradhat, ám több ponton szigorodhatnak a jogosultsági feltételek.
Otthon Start: a továbbköltözés előtt az ötéves határidőre is figyelni kell
Az Otthon Start hitellel megvásárolt ingatlanok jelentős része Budapesten vagy Pest vármegyében található, miközben a szerződések jellemzően több évtizedes elköteleződést jelentenek. Ha az adós később nagyobb vagy másik lakásba költözne, az időzítés és a hitel megfelelő kezelése több millió forintos különbséget jelenthet.
Szűkül a budapesti lakásárak közötti különbség, közben lassul a piac
A budapesti lakáspiac drágulása az elmúlt évtizedben jelentősen átalakította a kerületek közötti árviszonyokat. A korábban olcsóbb peremkerületek több helyen sokkal gyorsabban drágultak, mint a magas árú belvárosi városrészek, miközben a legfrissebb adatok már a piac lassulására utalnak.
Lassult a belvárosi lakásárak emelkedése Budapesten
A nyár végére megtorpant a korábbi gyors drágulás Budapest belvárosi használt téglalakásainak piacán. A Duna House adatai szerint augusztusban az V., VI. és VII. kerületben mért átlagos négyzetméterár éves összevetésben már alacsonyabb volt, miközben az értékesítési idő és az alku mértéke is nőtt.
Lassult az albérletárak emelkedése szeptemberre, Budapesten nem változott a medián
A KSH–ingatlan.com lakbérindex legfrissebb adatai szerint szeptemberre mérséklődött az albérletárak emelkedési üteme. Budapesten szeptember elején 260 ezer forint volt a kiadó lakások medián-bérleti díja, ami megegyezett az augusztusi és az egy évvel korábbi értékkel.
Korlátozások lassítják a Revolut francia jelzáloghitel-indulását
A Revolut 2025 augusztusában megkapta a teljes körű francia bankengedélyt, ez azonban önmagában még nem tette lehetővé a jelzáloghitel-szolgáltatás elindítását. A Les Echos és egy német médiahálózat közös oknyomozása szerint az Európai Központi Bank átmeneti korlátozásokat alkalmaz, miközben a neobanknak több felügyeleti feltételt is teljesítenie kell.
Új alkalmazkodási kényszerek előtt a magyar bankszektor
A bankvezéri panelbeszélgetés résztvevői szerint az euró tervezett bevezetése, a kamattámogatott hitelprogramok jövője és a klímakockázatok erősödése egyszerre alakíthatja át a magyar bankok működését. A várható bevételi nyomásra a hatékonyság javítása, a digitalizáció és a mesterséges intelligencia használata lehet válasz, miközben a bankoknak a kockázatkezelést is tovább kell fejleszteniük.
Lassul a lakásárak emelkedése, Budapesten már enyhe csökkenés látszik
Augusztusban országosan még emelkedtek a lakásárak, Budapesten azonban minimális visszaesést mértek az előző hónaphoz képest. Az éves drágulás üteme mindkét területen lassult, miközben a nagyobb áremelkedés egyre inkább az alacsonyabb árszintű régiókban figyelhető meg.
Bizonytalanság övezi az új lakásépítési program előkészítését
Az építőipar szerint a nagy lakóparkprojektek elhúzódó leállása komoly terhet jelenthet a nagyobb vállalkozásoknak és az ágazatban dolgozó szakembereknek. Az ÉVOSZ ugyanakkor kedvező fejleményként értékeli, hogy a kormány szeptemberben kidolgozná a Wekerle lakásépítési programot, és október végéig felülvizsgálná a kiemelt lakásépítési beruházásokat.
Simor András az elszámoltatás kézzelfogható eredményeit várja
A volt jegybankelnök szerint az új politikai vezetés egyik fontos mércéje lesz, hogy fel tud-e mutatni konkrét eredményeket az elszámoltatásban. Simor András a gazdaságpolitika korábbi intézkedéseit, az euró bevezetésének feltételeit, a vagyonadó ötletét és egy, általa zsarolásnak minősített ügyet is értékelt a Klasszis Klub podcastban.
Júliusban tovább csökkent a magyar építőipar teljesítménye
A Központi Statisztikai Hivatal adatai szerint júliusban az építőipari termelés volumene 12,2 százalékkal maradt el az egy évvel korábbitól. Az ágazat teljesítménye havi összevetésben is csökkent, miközben az új szerződések volumene csaknem negyedével esett vissza.
Kevés új lakás épülhet a kereslethez képest, miközben magasak a budapesti árak
Az ÉVOSZ elnöke szerint Magyarországon évente mintegy 30 ezer új lakásra lenne szükség, miközben a magyar építőipar jelenleg körülbelül 25 ezer új otthon megépítésére lehet képes fizetőképes kereslet mellett. A budapesti új lakások átlagos kínálati négyzetméterára tavasszal 1,85 millió forint volt, amelyből Koji László szerint mintegy 800 ezer forint jut magára az építésre.
Újra 7 százalék közelében járnak az amerikai lakáshitelkamatok
Harmadik egymást követő héten emelkedtek az amerikai jelzáloghitel-kamatok, a 30 éves fix konstrukciók átlagos kamata pedig 6,76 százalékra nőtt. Ez 2025 júniusa óta a legmagasabb érték, miközben a magas finanszírozási költségek az amerikai használtlakás-piac forgalmát is visszafogják.
Lassult az adásvételi piac, miközben jelentősen eltértek a lakásárak
Augusztusban enyhén élénkült a lakáspiac kereslete, az adásvételek becsült száma azonban havi alapon visszaesett. A Duna House elemzése szerint az alku mértéke, az értékesítési idő és az árak alakulása jelentősen eltért a fővárosi, vidéki, illetve panellakásos és téglalakásos szegmensek között.
Lassuló értékesítés és növekvő alku jellemzi a nyár végi lakáspiacot
Augusztusban enyhén élénkült a lakáspiaci kereslet, de ez még nem hozott érdemi fordulatot a tranzakciók számában. A Duna House havi jelentése szerint több szegmensben hosszabb lett az értékesítési idő, miközben az árak és az alku mértéke egyre nagyobb területi különbségeket mutat.
Lakásvásárlás vagy bérlés: a hozam mellett a megtakarítási fegyelem is számít
A lakás és a részvénybefektetés összevetése nem pusztán a várható hozamokról szól. A lakáshitel rendszeres fizetési kötelezettséget jelent, amely egyes háztartásoknál vagyonépítést segíthet, miközben az ingatlan koncentrált, nehezen értékesíthető és jelentős költségekkel járó eszköz marad.
Újbuda a kerület valamennyi kiemelt beruházásának felülvizsgálatát kéri
Az újbudai önkormányzat szerint nem elegendő csak az Otthon Start programhoz kapcsolódó ingatlanfejlesztéseket áttekinteni. A kerület polgármestere ezért azt kéri a kormánytól, hogy mind a 23, Újbudát érintő kiemelt beruházás kerüljön felülvizsgálat alá.
Csökkenő kamatok mellett újra előkerülhet a személyi kölcsönök kiváltása
Júniusban rekordértéket ért el az új személyikölcsön-szerződések összege Magyarországon, miközben a szerződések száma is történelmi csúcsra emelkedett. A kamatok mérséklődése miatt azok is újraszámolhatják tartozásuk feltételeit, akik jelenleg rendben fizetik a törlesztőrészleteiket, ám a kiváltás költségeit és az új szerződés teljes visszafizetését is figyelembe kell venni.
Személyi kölcsönök: 10 százalék körüli kamatok jelentek meg a banki kalkulációkban
A Pénzcentrum 1, 3 és 5 millió forintos személyi kölcsönöket hasonlított össze ötéves futamidő mellett. A vizsgált konstrukciók között több olyan ajánlat is szerepelt, amelynél a kamat 10 százalék körül vagy az alatt alakult, ugyanakkor a feltételek és az ügyfélminősítés érdemben befolyásolhatják a tényleges kondíciókat.
Otthon Start: a projektcsúszás miatt változhat a finanszírozás kockázata
Az Otthon Start program megszűnéséről nincs szó, de bizonytalanságot okozhatnak azok az új lakóingatlan-projektek, amelyek még nem rendelkeznek építési engedéllyel. A csúszás különösen azokat a vevőket érintheti érzékenyen, akik előszerződést kötöttek, és a vételár jelentős részét támogatott hitelből fizetnék ki.
Babaváró hitel 2026-ban: feltételek, előnyök és fontos kockázatok házaspároknak
A házasságkötés után megnyílhat a lehetőség a Babaváró hitel igénylésére, ha a pár a jogszabályi és a banki feltételeknek is megfelel. A konstrukció kamatmentes lehet, ugyanakkor a gyermekvállaláshoz és más élethelyzetekhez kapcsolódó feltételek miatt jelentős pénzügyi kockázatokat is érdemes előre mérlegelni.
Rekordszint közelében a lakáshitelezés: az Otthon Start esetleges szigorítása újabb rohamot hozhat
A Bankmonitor becslése szerint 2026 első nyolc hónapjában mintegy 2100 milliárd forintnyi új lakáshitel-szerződés születhetett Magyarországon. Az Otthon Start Program adhatta a kihelyezések körülbelül 70 százalékát, és ha a program jövő évi jogosultsági feltételeinek szigorítását még az idén bejelentenék, az év vége előtt újabb igénylési hullám indulhatna.
Budapesten már a 100 millió forint feletti otthonok iránt nagyobb az érdeklődés
Augusztusban sem élénkült érdemben a lakáspiaci kereslet, a megmaradó érdeklődők árszinthez való alkalmazkodása azonban látványosan megváltozott. A zenga.hu adatai szerint Budapesten egy év alatt jelentősen csökkent az 50 millió forint alatti ingatlanok iránti érdeklődés aránya, miközben a 100 millió forint feletti otthonoké 14-ről 24 százalékra emelkedett.
Erősen nőtt a lakossági hitelezés: júliusban rekordot döntött a személyi kölcsönök száma
Az MNB szeptember 3-án közzétett statisztikái alapján júliusban jelentősen bővült a magyar háztartások hitelfelvétele. A lakáshitel-szerződések összege 255 milliárd, a személyi kölcsönöké 153 milliárd forint volt, miközben a személyi kölcsönök darabszáma új rekordot ért el.
Nagy-Britanniában többéves mélypontra csökkent a jelzáloghitel-jóváhagyások száma
A Bank of England adatai szerint 2026 júliusában 2024 januárja óta nem látott szintre esett vissza a lakáscélú jelzáloghitelek jóváhagyása az Egyesült Királyságban. Eközben a fedezetlen fogyasztási hitelek állománya a vártnál nagyobb mértékben nőtt.
A vízhiány az agrárium mellett az ingatlanpiacot és az ipart is átformálhatja
Az Oeconomus Gazdaságkutató Alapítvány elemzése szerint a felmelegedés, az aszályok és a vízhiány hosszú távon Európa gazdasági térképét is módosíthatja. A változások a mezőgazdaság mellett az ipari telephelyeket, az energiatermelést, a turizmust és az ingatlanok értékét is érinthetik.
Év végéig halaszthatják egyes Otthon Start beruházások építési engedélyezését
Az Országgyűlés elé került egy építészeti törvénymódosítási javaslat, amely átmenetileg korlátozná bizonyos, kiemelt Otthon Start-beruházások építési engedélyének kiadását. A rendelkezés azokra a tervezett beruházásokra vonatkozna, amelyek még nem rendelkeznek építési engedéllyel, és engedélyezésüket a készülő lakásépítési programmal való összehangoláshoz kötné.
Bizonytalanná válhat az Otthon Start finanszírozása egyes új lakásprojekteknél
Azok a vevők kerülhetnek nehéz helyzetbe, akik még engedéllyel nem rendelkező lakásprojektben kötöttek előszerződést, és a vételár egy részét az Otthon Start fix, 3 százalékos hiteléből tervezték fedezni. Ha az építési engedélyezés elhúzódik, miközben később változnak a program feltételei, a kedvezményes finanszírozás kieshet a számításaikból.
Wekerle Lakásépítési Program készülhet: a kínálatbővítés és a bérlakások kerülnek fókuszba
A kormány új lakásépítési program előkészítéséről döntött. A Wekerle Lakásépítési Program a lakáskínálat bővítését, a megfizethető lakások arányának növelését, valamint a bérlakásszektor és a kollégiumi férőhelyek fejlesztését célozná, de a konkrét támogatási és szabályozási részletek még nem ismertek.
Júliusban rekordot döntött a személyi kölcsönök piaca
Több mint 43 ezer személyikölcsön-szerződést kötöttek Magyarországon 2026 júliusában, ami a 2017 óta vezetett jegybanki statisztikák legmagasabb értéke. A kihelyezett összeg ugyan kissé elmaradt a júniusi rekordtól, éves összevetésben azonban jelentősen nőtt a piac.
Egy év után mérlegen az Otthon Start: sok vevő belépett, de a lakások nem lettek olcsóbbak
Az Otthon Start Program első évében 56 ezer szerződés alapján mintegy 2000 milliárd forint kedvezményes lakáshitelt helyeztek ki. A legfeljebb 3 százalékos kamat sok elsőlakás-vásárlónak könnyebbé tette a finanszírozást, ugyanakkor a kereslet élénkülése hozzájárult az árak emelkedéséhez, miközben a megfizethető kínálat csak lassan bővült.
Egy év után ez látszik az Otthon Start első hatásairól
Az Otthon Start program 2025. szeptember 1-jei indulása óta augusztus közepéig mintegy 2000 milliárd forintnyi hitelszerződés született 56 ezer ügyletben. Az első év adatai szerint a program jelentősen átrendezte a lakáshitelezést, miközben a lakásvásárlások száma nem emelkedett, és a kedvezményes hitelt főként magasabb jövedelmű háztartások vették igénybe.
Otthon Start után is nagy a különbség a lakáshitel-ajánlatok között
Az Otthon Start program egy év alatt 56 ezer szerződést eredményezett, összesen mintegy 2000 milliárd forint értékben. A támogatott konstrukció mellett a piaci lakáshiteleknél is erősödött a bankok közötti verseny, de a kamatok és a kapcsolódó költségek között továbbra is számottevő eltérések láthatók.
A lakások és az új autók ára egyre távolabb került egymástól Magyarországon
Az elmúlt évtizedben jelentősen nőtt a különbség a lakások és az új autók értéke között. A Pénzcentrum által ismertetett adatok szerint míg tíz éve egy átlagos lakás ára nagyjából három-négy új autóéval ért fel, ma már hét-nyolc hasonló jármű árának felelhet meg.
Lassult a lakásárak emelkedése az Otthon Start első éve után
Az Otthon Start Program indulását követő első keresleti hullám fokozatosan lecsengett, miközben a lakásárak éves növekedési üteme is mérséklődött. A program ugyanakkor meghatározóvá vált a lakáshitelpiacon: az indulása óta megkötött lakáshitel-szerződések 80 százaléka kamattámogatott konstrukció volt.
Visszaesett az eladó lakóingatlanok iránti érdeklődés augusztusban
Augusztusban éves összevetésben több mint 40 százalékkal csökkent az eladó lakóingatlanok iránti érdeklődés, miközben az újonnan meghirdetett ingatlanok száma 15 százalékkal mérséklődött. A visszaesés Budapesten és a megyeszékhelyeken volt a legerősebb, de a teljes ingatlankínálat közben tovább bővült.
Lakáshitelpiac: az Otthon Start erős, de a piaci kamatok csökkenése elmaradt a várakozásoktól
A kedvezőbb piaci hozamok alapján július elején felmerült, hogy a bankok szélesebb körben csökkentik lakáshiteleik kamatait. Augusztus közepére azonban nem alakult ki olyan általános kamatszint, amely a piaci lakáshiteleknél az 5,5 százalékos kamat elterjedését hozta volna.
Mérséklődhet a lakásárak emelkedése, miközben élénkülhet az építési és hitelezési piac
Az MBH Elemzési Centrum 2026-ra lassuló lakásár-emelkedést, bővülő építési aktivitást és jelentősen növekvő lakáscélú hitelállományt vár. Az első féléves adatok alapján több lakásépítési engedélyt adtak ki, miközben a tranzakciók növekedése a tavalyinál kiegyensúlyozottabb lehet.
Felfüggesztik az Otthon Starttal összefüggő kiemelő rendeletek felülvizsgálatáig
Vitézy Dávid közlekedési és beruházási miniszter bejelentése nyomán olyan hírek terjedtek el, hogy megszűnik az Otthon Start Program. A rendelkezésre álló információk szerint azonban nem a program megszüntetéséről, hanem az ahhoz kapcsolódó, korábban kiemelt lakásprojektek különleges státuszának felfüggesztéséről és felülvizsgálatáról van szó.
A Profood Flexum lett a Cserpes Sajtműhely új tulajdonosa
A magyar tulajdonú Profood Flexum Kft. megvásárolta a Cserpes Sajtműhely Élelmiszeripari Kft. teljes üzletrészét. A tranzakció értékét nem hozták nyilvánosságra, miközben a felek szerint a Cserpes márkanév, a termékek, a munkatársak és az üzlethálózat is megmarad.
Az ausztrál jelzáloghitel-piacra készül a Revolut
A Revolut az ausztrál jelzáloghitel-piacra is belépne, miután 2025-ben banki működési engedélyt szerzett az országban. A vállalat már 1,2 millió ausztrál ügyféllel rendelkezett az engedély megszerzése előtt, és jelenleg megtakarítási számlákat, valamint hitelkártyákat is kínál.
Lassulhat a lakásdrágulás 2026-ban, miközben erősödik a hitelezés
A 2025-ös kiugró év után kiegyensúlyozottabb pályára állhat a magyar lakáspiac 2026-ban az MBH Elemzési Centrum értékelése szerint. Az új lakások kínálata és a lakáscélú hitelezés jelentősen bővülhet, miközben az adásvételek száma és a lakásárak emelkedési üteme elmaradhat a tavalyi szinttől.
Az engedélyezett lakóparkok folytathatják, de több projekt felülvizsgálatra vár
A kormány döntése nem állítja le azokat a kiemelt lakásberuházásokat, amelyek már jogerős építési engedéllyel rendelkeznek. A még engedély nélküli projektek év végéig felülvizsgálat alá kerülhetnek, ezért az érintett vevők helyzete egyelőre bizonytalanabb.
Állami hátterű lakhatási társaság lendíthetné fel a bérlakásépítést
A magyar bérlakáspiac egyik legfontosabb akadálya nemcsak a lakások hiánya, hanem a hosszú távú finanszírozás és a professzionális üzemeltetők korlátozott jelenléte lehet. Egy elemzés szerint ezt egy állami tőkével, de piaci szemlélettel működő lakhatási társaság enyhíthetné, amely magántőkét is bevonna a bérlakásprojektekbe.
A vidéki lakáspiac egyensúlyát is felboríthatják a nagy újépítésű projektek
Az Otthon Start Program kiemelt státuszú lakásprojektjei közül 28 beruházás, összesen mintegy 17 ezer tervezett lakással kerülhet felülvizsgálat alá. A Duna House szerint nem önmagában az országos kínálat bővülése a döntő, hanem az is, hogy az új lakások hol, milyen ütemben és milyen infrastrukturális háttér mellett jelennek meg.
Felülvizsgálják az Otthon Start beruházásait, a hitelprogram szabályai is változhatnak
Az év végéig felfüggesztik azokat a kiemelt Otthon Start-beruházásokat, amelyek még nem rendelkeznek építési engedéllyel – írja a forrásanyag. A már jogerős engedéllyel rendelkező projektek és maga a támogatott hitelkonstrukció egyelőre tovább működik, miközben a kormány a program átalakítását és egy új, bérlakásokra, valamint kollégiumokra építő lakásprogram kidolgozását tervezi.
Bizonytalanná válhatnak az Otthon Start kiemelt beruházásai a felülvizsgálat miatt
A kormány felfüggesztette és felülvizsgálja az Otthon Start programhoz kapcsolódó kiemelt beruházások státuszát – jelentette be Vitézy Dávid beruházási miniszter. A döntés nemcsak a fejlesztőket érintheti: olyan lakásprojektek is vannak a listán, amelyeknél már értékesítettek lakásokat, miközben építési engedély még nem állt rendelkezésre.
Kilenc százalékkal csökkent a magyar beruházások volumene 2026 második negyedévében
A Központi Statisztikai Hivatal adatai szerint 2026 második negyedévében jelentősen visszaesett a nemzetgazdasági beruházások teljesítménye. Éves összevetésben 9,1 százalékos, az előző negyedévhez képest pedig 4,3 százalékos csökkenést mértek, miközben az ingatlanügyletek beruházásai csak részben ellensúlyozták a gyengébb ágazati eredményeket.
Lassul a lakásdrágulás, miközben bővül az új építésű kínálat
Júliusban országosan mindössze 0,1 százalékkal emelkedtek a lakásárak havi alapon, az éves drágulás üteme pedig 11,9 százalékra mérséklődött az ingatlan.com lakásárindexe szerint. Eközben Budapesten egy év alatt 43,8 százalékkal nőtt az eladásra kínált új építésű lakások száma, miközben a területi árkülönbségek továbbra is rendkívül nagyok.
Budapest közelíti a kétmilliós újépítésű négyzetméterárat
Budapesten 2026 első negyedévének végére 1,9 millió forint fölé emelkedett az új lakások átlagos négyzetméterára a Cordia régiós összehasonlítása szerint. A vizsgált adatok alapján Bukarestben és több lengyel nagyvárosban alacsonyabb belépési árakkal lehet találkozni, de az adók, a kivitelezési állapot, a telekárak és a bérleti piac különbségei miatt az összevetés nem merül ki a vételárakban.
Augusztus 24-én érkezett az iskolakezdési támogatás első része
Augusztus 24-én egyszerre két családtámogatási kifizetés indult: az iskolakezdési támogatás első, 50 ezer forintos része és a szeptemberi családi pótlék. A támogatás nem jár automatikusan minden diáknak, a jogosultsághoz az iskoláztatási helyzet mellett további feltételnek is meg kell felelni.
5,5 százalékra mérséklődött a magyar jegybanki alapkamat
Újabb 25 bázispontos kamatcsökkentésről döntött a Magyar Nemzeti Bank Monetáris Tanácsa, így az alapkamat 5,5 százalékra változott. A kamatfolyosó mindkét széle szintén 25-25 bázisponttal mérséklődött.
Mérséklődött a lakásárak éves emelkedése, több térségben eltérő trendek látszanak
Júliusban tovább lassult a lakásárak éves növekedési üteme Magyarországon: az előző havi 12,2 százalék után 11,9 százalékos drágulást mértek. Az Ingatlan.com elemzése szerint, ha a fékező folyamatok fennmaradnak, 2027-ben a használt és az új lakások éves áremelkedése is 10 százalék alá kerülhet.
Fordulat a lakáspiacon: mérséklődtek az árak, miközben rekordot döntött a lakáshitelezés
A 2025 júliusában bejelentett Otthon Start programot követő első évben országosan 12, Budapesten pedig 8 százalékkal emelkedtek a lakásárak. 2026 második negyedévére azonban megtorpant a drágulás, és több térségben már csökkenést mértek, miközben a lakáshitel-szerződések összege történelmi szintre nőtt.
Csődvédelmet kért a Bayer Construct: hitelezői egyezség rendezheti a tartozásokat
Csődvédelmet kért a Bayer Construct Zrt., amelynek 1340 dolgozója kapott értesítést az eljárásról. A társaság fizetési moratóriumot szeretne, miközben a forrás szerint jelentős állami finanszírozás és garanciavállalás kapcsolódik a céghez.
Felülvizsgálják az Otthon Start-projekteket: kevesebb új lakás épülhet a tervezettnél
Országosan 33 lakóingatlan-beruházás kapott Otthon Start-kiemelést, amelyek keretében a tervek szerint 20–25 ezer lakás épülhetne. A projektek közül azonban csak kilenc rendelkezik építési engedéllyel, tizenkettő engedélyezése bizonytalan, további tizenkettő pedig jelenlegi formájában várhatóan nem valósul meg.
A lakásár és a fizetés aránya önmagában félrevezető képet adhat
Országos átlagban valamivel több mint kilenc évnyi nettó átlagkereset felel meg egy 60 négyzetméteres lakás vagy ház árának a zenga.hu elemzése szerint. Ez azonban nem azt jelenti, hogy egy átlagos munkavállaló ennyi idő alatt félre is tudná tenni a teljes vételárat: a megélhetési kiadások, a jövedelmek eltérő eloszlása és a lakásárak változása mind nehezítheti a vásárlást.
Lakáshitel előtt érdemes több bank ajánlatát is összevetni
A lakáshitel igénylése nem feltétlenül csak közvetlen banki ügyintézéssel történhet: hitelszakértő bevonásával több bank konstrukciói is összehasonlíthatók. A közvetítő segítségével bizonyos esetekben egyedi kamat vagy más díjkedvezmény is elérhető lehet, de ez nem automatikus, és minden ügyletnél külön vizsgálják a feltételeket.
Miskolcon közel 30 százalékkal emelkedett a használt lakások négyzetméterára
Január és július között 596 ezer forint volt a használt lakások átlagos négyzetméterára Miskolcon, ami közel 30 százalékos emelkedést jelent az előző év azonos időszakához képest. A nagyobb megyeszékhelyek közül a forrás szerint csak Nyíregyházán volt ennél gyorsabb a drágulás, miközben Miskolc továbbra is az olcsóbb megyeszékhelyek közé tartozik.
Ősszel élénkülhet a lakáspiac az Otthon Start változásának hírére
Két hatás is erősítheti ősszel a lakásvásárlási keresletet: mérséklődtek a piaci lakáshitel-kamatok, miközben felmerült az Otthon Start feltételeinek szigorítása. A program esetleges módosítása miatt egyes vevők előrehozhatják a vásárlást, de a változtatásokról a forrásanyag nem közöl végleges döntést.
Bizonytalan a kamatstop sorsa: több mint 200 ezer jelzáloghiteles vár a szabályokra
A 2026. szeptember 30-i kivezetésről szóló kormányzati bejelentést egyelőre nem követte parlament elé terjesztett jogszabálytervezet. Emiatt a kamatstop hatálya alá tartozó több mint 200 ezer jelzáloghitel adósai és a bankok sem látják pontosan, milyen feltételek mellett változhatnak a törlesztőrészletek a következő hónapokban.
Átrendeződik a budapesti lakáspiac: több első vásárló, lassabb panelforgás
2026 júliusában nem nőtt érdemben a lakáspiaci forgalom, miközben Budapesten jelentősen átalakult a vevők összetétele. Az első lakásukat megvásárlók aránya látványosan emelkedett, a befektetési célú vásárlásoké csökkent, a budai panellakások értékesítési ideje pedig meghosszabbodott.
Eltérő pályára kerültek a panellakások és a téglalakások árai
A magyar használtlakás-piacon az elmúlt hónapokban ellentétes irányú mozgás látszik a panellakások és a téglaépítésű ingatlanok árában. Miközben a panelek átlagos négyzetméterára februári csúcsa óta több mint 8 százalékkal mérséklődött, a téglalakásoké júliusban idei csúcsára emelkedett.
Rekordösszegű lakáshitelek mellett sem pörgött fel a lakáspiac
2026 júniusában 282,06 milliárd forintnyi lakáscélú jelzáloghitel-szerződést kötöttek a bankok, ami új havi rekordot jelent. Eközben a lakás-adásvételek száma nem emelkedett hasonló ütemben, sőt az év első felében elmaradt az előző év azonos időszakának átlagától. A kettősség mögött a nagyobb hitelösszegek, a magasabb hitelarány és a hitelből vásárlók növekvő aránya állhat.
Eltérő irányba mozdultak a budapesti lakásárak
Júliusra több mint 8 százalékkal csökkent a budapesti panellakások átlagos négyzetméterára a februári csúcshoz képest, miközben a téglalakások ára elérte az idei legmagasabb szintet. A két ingatlantípus közötti különbség így ismét jelentősen nőtt, miközben a teljes használtlakás-piacon egyelőre nem látszik komoly visszaesés.
Iskolakezdés 2026-ban: 76–107 ezer forint lehet a tanszercsomag
A magyar családoknak a tavalyinál magasabb tan- és írószerárakkal kell számolniuk az iskolakezdés előtt. A Bank360 számítása szerint a legszükségesebb eszközök ára egy gyermeknél 75 620 és 107 350 forint között alakulhat, az összeállított termékek és azok árszintje alapján.
Tudatosabbá váltak a lakásvásárlók: felértékelődött a jó ár-érték arány
A 2026-os év második negyedévében regionálisan eltérő folyamatok rajzolódtak ki a magyar lakáspiacon. Az OTP Ingatlanpont elemzése szerint a vevők megfontoltabban választanak, nagyobb figyelmet fordítanak az árra, az ingatlan műszaki állapotára és a fenntartási költségekre.
Megtorpant a lakásárak emelkedése 2026 elején: több tényező egyszerre fékezte a piacot
2026 első negyedévében csökkentek a magyarországi lakásárak, miközben az éves drágulás üteme is jelentősen lassult. A háttérben a korábbi túlértékeltség, a visszaeső tranzakciószám, a befektetői érdeklődés átrendeződése és az olcsóbb ingatlanok felé tolódó vásárlások állhatnak.
Megtorpant a lakásárak emelkedése, de korai lenne trendfordulóról beszélni
A KSH adatai szerint 2026 első negyedévében csökkentek a lakásárak az előző negyedévhez képest, miközben az éves drágulás üteme is jelentősen lassult. A változás mögött a kereslet visszaesése, a befektetési lehetőségek átrendeződése és a kínálat fokozatos bővülése állhat, de a következő hónapok alakulása továbbra is bizonytalan.
Lassuló kereslet és növekvő kínálat alakítja át a lakáspiacot
A második negyedévben 1,1 százalékkal csökkentek a lakásárak negyedéves alapon az MNB adatai szerint, miközben több ingatlan marad hosszabb ideig a kínálatban. A piaci szereplők szerint ennek egyik oka, hogy számos eladó a korábbi áremelkedésekből kiindulva a reális értéknél 5–20 százalékkal magasabb árat határoz meg.
Rekordközeli lakáshitel-volumen mellett is mérséklődött a lakásforgalom
2026 júniusában 282,06 milliárd forint értékben kötöttek lakáscélú jelzáloghitel-szerződéseket a bankok, ami új rekordot jelent. Közben a lakás-adásvételek száma az év első felében alacsonyabb volt, mint egy évvel korábban. A kettősséget elsősorban a nagyobb átlagos hitelösszeg, a magasabb hitelarány és a hitelt felvevő vásárlók növekvő aránya magyarázhatja.
Ősszel mérséklődhetnek a piaci lakáshitelkamatok, de nem minden banknál egyformán
A hosszú forintkamatok 2026 tavasza és nyara között csaknem két százalékponttal csökkentek, miközben a piaci lakáshitelek átlagkamata egyelőre 6,4 százalék körül maradt. A korábbi tapasztalatok alapján a banki ajánlatok késleltetve követik a piaci változásokat, ezért ősszel szélesebb körben is megjelenhetnek az alacsonyabb kamatok – feltéve, hogy a kedvezőbb hozamkörnyezet tartós marad.
Erősen eltérő ütemben épülnek az új lakások Magyarországon
Az első félévben 6278 új lakás épült Magyarországon, 22 százalékkal több, mint egy évvel korábban – derül ki a Központi Statisztikai Hivatal friss adataiból. A növekedés azonban területileg nagyon egyenetlen: miközben Budapesten és Pest vármegyében több ezer lakást adtak át, Nógrádban a második negyedévben egyetlen új lakás sem készült el.
Megtorpant a magyar lakáspiac: a második negyedévben országosan csökkentek az árak
A Magyar Nemzeti Bank friss adatai szerint 2026 második negyedévében negyedéves alapon 1,1 százalékkal mérséklődtek a lakásárak Magyarországon. Több mint három éve nem volt példa arra, hogy országos szinten ilyen irányú változást mérjenek, éves összevetésben azonban továbbra is jelentős, 12,3 százalékos drágulás látszott.
Élénkült a lakásépítés 2026 első felében: több új otthon és több engedély
A KSH adatai szerint 2026 első hat hónapjában 6278 új lakást vettek használatba Magyarországon, ami 22 százalékos emelkedés az előző év azonos időszakához képest. Az új építések előkészítése is felgyorsult: csaknem 16 600 lakásra adtak ki engedélyt vagy tettek egyszerű bejelentést.
Rekordszintre emelkedett a háztartások hitelfelvétele júniusban
A Magyar Nemzeti Bank friss adatai szerint júniusban először haladta meg az 500 milliárd forintot a háztartások egy hónap alatt megkötött új hitelszerződéseinek összege, a folyószámlahiteleket nem számítva. A növekedésben a lakáshitelek és a személyi kölcsönök mellett az Otthon Start-szerződések is jelentős szerepet játszottak.
A HSBC eladja ausztrál lakossági hitelportfólióját a Blackstone-nak
A HSBC 36 milliárd ausztrál dollár értékű ausztráliai lakossági jelzálog- és személyihitel-portfólióját értékesíti a Blackstone globális vagyonkezelőnek. A tranzakció a forrás szerint a globális lakáshitelpiac eddigi legnagyobb, ilyen jellegű ügylete lehet, de a lezárásához még hatósági jóváhagyások szükségesek.